Tu edificio de apartamentos, llevado desde un panel.
Vendes por tipos de apartamento en una sola ficha de Booking o con un anuncio por apartamento, como lo tengas. El código de cada estancia abre el portal y el piso, el parte se envía solo y la limpieza se organiza con las salidas del día.
19,95 € por vivienda al mes, con un mínimo de 49,95 €· sin alta · sin permanencia
- Demo en directo sin compromiso
- Sin alta
- Sin permanencia
- Hecho en España
Un día cualquiera
- 09:30Tres reservas nuevas, repartidas entre los apartamentos libres
- 11:00Cada huésped recibe un código para el portal y su piso
- 11:05Los partes se envían a SES.Hospedajes
- 12:30Cinco salidas: la limpieza las tiene ordenadas por planta
Ejemplo ilustrativo: lo que pasa sin que nadie toque el panel.
Cumple RD 933/2021
SES.Hospedajes
Pagos seguros
cifrados, a tu cuenta
Sin permanencia
cancelas cuando quieras
Hecho en España
soporte cercano
El problema
Un edificio entero y una sola persona en recepción, o ninguna
Una licencia o una por apartamento
Unos edificios venden por tipos en una ficha de Booking, otros con un anuncio por apartamento. Los programas pensados para casas sueltas no saben de lo primero.
El portal y los pisos
Un código para la puerta de la calle y otro para cada piso, que hay que crear, mandar y borrar en cada estancia.
Las salidas, todas a la vez
Los días de mucho movimiento salen varios apartamentos a la misma hora y hay que saber qué se limpia antes para la llegada de la tarde.
El producto
Lo que necesita un edificio de apartamentos
Pensado para el edificio o complejo que se lleva como un todo: una forma de vender que encaje con tu licencia, accesos comunes y una limpieza ordenada.
Como lo tengas registrado
Si el edificio tiene una licencia y vende por tipos en una sola ficha, se lleva así, con un único código de SES.Hospedajes. Si cada apartamento tiene su licencia y su anuncio, se lleva apartamento a apartamento.
- Tipos de apartamento en una ficha
- O un anuncio por apartamento
- Booking, Airbnb y Vrbo vía Channex
Un código para el portal y el piso
Con cerraduras TTLock y otras marcas, el código de cada estancia abre la puerta común y la del apartamento, solo en sus fechas. El huésped también puede abrir desde el móvil.
- Código por reserva
- Portal común y piso
- Deja de valer al terminar la estancia
Limpieza ordenada
Las salidas del día se convierten en encargos de limpieza, con las rotaciones del día primero. Tu equipo los ve en el móvil.
- Encargos por salida
- Rotaciones del día primero
- Incidencias que sacan el apartamento de la venta
Lo que pide la ley, hecho
Partes de viajeros a SES.Hospedajes, tasa turística municipal por persona y noche, facturas con Veri*Factu y el fichero de la encuesta del INE de apartamentos turísticos.
- Check-in online con firma
- Tasa turística municipal facturada
- Encuesta del INE preparada
Y todo lo demás
Un panel para todo el negocio
Lo que hoy llevas en varios programas, en una hoja de cálculo y en el móvil, en el mismo sitio y con los mismos datos.
Vender
Booking, Airbnb y Vrbo
Cada vivienda conectada a los portales a través de Channex: precio, disponibilidad y reservas en los dos sentidos, sin dobles reservas. Si un portal solo admite calendario, por iCal.
Widget y web de reservas
Motor de reservas propio con la ficha pública de cada vivienda, para ponerlo en tu web y que la reserva directa entre en el mismo calendario.
Precios y reglas por vivienda
Precio por temporada y según la duración de la estancia, estancia mínima y máxima, antelación mínima, días de preparación entre reservas y reserva bajo petición, vivienda a vivienda.
Precios dinámicos
El precio de cada noche se ajusta con tu ocupación, los eventos y las noches sueltas entre reservas, con los límites que tú pongas, y se publica en los portales.
Llegada y lo que pide la ley
Check-in online y SES.Hospedajes
El huésped rellena el parte desde el móvil antes de llegar, con escáner del documento y firma, y se envía a SES.Hospedajes con el código de su vivienda.
Cerraduras y apertura desde el móvil
Un código por reserva en cerraduras TTLock y otras marcas, válido solo durante la estancia, y apertura desde el móvil del huésped. En un edificio, el mismo código abre el portal y el piso.
Tasa turística municipal
La tasa turística municipal (como la de Vigo) se calcula por persona y noche, con sus exenciones, se cobra al huésped y sale facturada aparte, sin cuentas a mano.
Encuesta del INE
El panel prepara el fichero de la encuesta de ocupación del INE, la de hoteles o la de apartamentos turísticos, con los datos de tus reservas.
Operativa
Limpieza por salidas
Cada salida genera su encargo de limpieza. Lo hace tu equipo o lo publicas a un grupo de limpiadoras, que lo aceptan desde el móvil. Con lavandería.
Mantenimiento e incidencias
Una avería se apunta con su foto y saca la vivienda de la venta hasta que se arregla. Nadie entra en una casa que no está lista.
Buzón unificado
Los mensajes de Booking, Airbnb, WhatsApp y el correo en una sola bandeja, con respuestas guardadas, traducción y borradores con IA.
Facturas y cobros
Cobro con tarjeta por Redsys o CECA, directo a tu cuenta, y la factura de cada estancia hecha, con Veri*Factu.
Ya no hace falta: El channel manager aparteAhora: Portales desde PernoctaYa no hace falta: Dos códigos a mano por estanciaAhora: Uno para portal y pisoYa no hace falta: La lista de limpieza en papelAhora: Encargos por salidaYa no hace falta: Los partes uno a unoAhora: SES.Hospedajes automáticoYa no hace falta: La encuesta del INE a manoAhora: Fichero preparado
Construido con una agencia real
Pernocta para alojamientos se ha construido con una agencia que gestiona más de 100 viviendas turísticas de propietarios en varias ciudades, y que ya trabaja con él: sus portales, sus cerraduras, los partes de viajeros, la tasa turística, la limpieza y las liquidaciones de cada propietario.
Cómo funciona
En marcha en tres pasos
Montamos tu edificio
Por tipos de apartamento o apartamento a apartamento, según tu licencia y cómo vendas hoy. Con sus cerraduras, el portal común y sus reglas.
Conectamos los portales
Booking, Airbnb y Vrbo pasan a leer el precio y la disponibilidad de Pernocta, y las reservas entran solas.
El día se lleva solo
Check-in online, códigos, partes y tasa, y las salidas del día convertidas en encargos de limpieza.
Precio
Un precio público, sin permanencia
Viviendas y apartamentos
19,95 €
por vivienda al mes, con un mínimo de 49,95 €
Pide una demo Ver todos los tramosCómo se paga
- De la 1 a la 10, 19,95 € por vivienda
- De la 11 a la 30, 12,95 € por vivienda
- De la 31 a la 100, 5,95 € por vivienda
- De la 101 a la 300, 3,95 € por vivienda
- Más de 300 viviendas, a medida
- Además, 0,10 € por reserva confirmada y el 1 % de lo cobrado por la pasarela de Pernocta
Precios al mes, sin IVA. Cada vivienda paga el precio de su tramo. Sin alta y sin permanencia.
Construido sobre la tecnología y los sistemas oficiales en los que ya confías
Stripe · Redsys
Cobros con tarjeta
SES.Hospedajes
Parte de viajeros oficial
AEAT · Veri*Factu
Facturación antifraude
Firma eIDAS
Contratos con validez legal
RGPD · Datos en la UE
Privacidad garantizada
Cifrado de nivel bancario
Pagos y datos protegidos
App Store · Google Play
App nativa publicada
Hecho en España
Soporte en tu idioma
Pagos cifrados · datos alojados en la UE · check-in oficial del Ministerio del Interior · facturación conforme a la AEAT.
Preguntas frecuentes
Lo que sueles preguntarnos
Mi edificio tiene una sola licencia. ¿Cómo se lleva?
Como un establecimiento: una ficha en Booking con tus tipos de apartamento, un único código de SES.Hospedajes y los apartamentos asignados dentro de cada tipo. Si en cambio cada apartamento tiene su licencia y su anuncio, se lleva apartamento a apartamento.
¿Cómo se paga un edificio?
Por apartamento, con la misma escala que las viviendas turísticas: 19,95 € de la 1 a la 10 (mínimo 49,95 €), 12,95 € de la 11 a la 30 y menos a partir de ahí. Un edificio de 12 apartamentos paga 225,40 € al mes, sin IVA. Además, 0,10 € por reserva y el 1 % de lo cobrado por la pasarela de Pernocta.
¿El código abre también la puerta de la calle?
Sí, si la puerta común tiene cerradura conectada. El código de cada estancia abre el portal y su apartamento, y solo durante sus fechas.
¿Prepara la encuesta del INE?
Sí. El panel genera el fichero de la encuesta de ocupación en apartamentos turísticos con los datos de tus reservas, listo para subirlo.
Pide una demo
Te lo enseñamos con un edificio como el tuyo
Dinos cuántos apartamentos tienes y cómo vendes hoy, y te lo enseñamos en directo. Sin compromiso.
- Demo en directo sin compromiso
- Sin alta
- Sin permanencia
- Hecho en España
También para alojamientos turísticos