Tus viviendas y tus propietarios, en un solo programa.
Cada vivienda con su licencia, su cerradura y sus portales. Las reservas de Booking y Airbnb entran solas, el huésped hace el check-in desde el móvil, la limpieza sale de las salidas y a fin de mes cada propietario tiene su liquidación hecha.
19,95 € por vivienda al mes, con un mínimo de 49,95 €· sin alta · sin permanencia
- Demo en directo sin compromiso
- Sin alta
- Sin permanencia
- Hecho en España
Un día cualquiera
- 09:12Entra una reserva de Airbnb y se bloquea la vivienda en Booking
- 11:40El huésped de mañana hace el check-in y recibe su código
- 12:05El parte se envía a SES.Hospedajes
- 12:30Tres salidas: tres encargos de limpieza aceptados
- Día 1Cada propietario recibe su liquidación
Ejemplo ilustrativo: lo que pasa sin que nadie toque el panel.
Cumple RD 933/2021
SES.Hospedajes
Pagos seguros
cifrados, a tu cuenta
Sin permanencia
cancelas cuando quieras
Hecho en España
soporte cercano
El problema
Muchas viviendas, cada una con su dueño y sus llaves
Un programa para cada cosa
Los portales en uno, las cerraduras en otro, la limpieza en un grupo de WhatsApp y las liquidaciones en una hoja de cálculo que solo entiende una persona.
El cierre de mes de los propietarios
Cruzar reservas, comisiones de los portales, gastos y limpiezas de cada vivienda para que cada propietario cobre lo suyo lleva días, y un error se nota.
Llaves, códigos y partes
Un código por estancia, un parte de viajeros por vivienda y una tasa turística por persona. Con decenas de entradas a la semana, algo se queda sin hacer.
El producto
Todo lo que necesita una agencia de viviendas
Pensado para quien gestiona viviendas de terceros: cada vivienda con su ficha y su propietario, y la operativa del día y las cuentas del mes en el mismo sitio.
Los portales, desde un solo calendario
Cada vivienda tiene su ficha en Booking, Airbnb y Vrbo, y Pernocta les manda precio y disponibilidad. Lo que se vende en uno deja de ofrecerse en los demás.
- Conexión a través de Channex
- Reglas y precios vivienda a vivienda
- Mensajes de los portales en el buzón
Propietarios y liquidaciones
El contrato de gestión de cada propietario dice su reparto y tu comisión. Con eso, sus reservas y sus gastos, la liquidación del mes sale sola, con su factura y su pago en la remesa.
- Contratos firmados en el panel
- Facturas por cuenta del propietario
- Remesas SEPA y portal del propietario
Llegadas sin llaves
El huésped hace el check-in online, firma el parte y recibe un código que solo vale durante su estancia. El parte se envía a SES.Hospedajes con el código de esa vivienda.
- Cerraduras TTLock y otras marcas
- Apertura desde el móvil del huésped
- Tasa turística municipal, cobrada y facturada
Limpieza que sale de las salidas
Cada salida es un encargo de limpieza. Lo asignas a tu equipo o lo publicas a un grupo de limpiadoras, que lo aceptan desde el móvil.
- Encargo por salida, con su hora
- Equipo propio o grupo de limpiadoras
- Lavandería e incidencias
Y todo lo demás
Un panel para todo el negocio
Lo que hoy llevas en varios programas, en una hoja de cálculo y en el móvil, en el mismo sitio y con los mismos datos.
Vender
Booking, Airbnb y Vrbo
Cada vivienda conectada a los portales a través de Channex: precio, disponibilidad y reservas en los dos sentidos, sin dobles reservas. Si un portal solo admite calendario, por iCal.
Widget y web de reservas
Motor de reservas propio con la ficha pública de cada vivienda, para ponerlo en tu web y que la reserva directa entre en el mismo calendario.
Precios y reglas por vivienda
Precio por temporada y según la duración de la estancia, estancia mínima y máxima, antelación mínima, días de preparación entre reservas y reserva bajo petición, vivienda a vivienda.
Precios dinámicos
El precio de cada noche se ajusta con tu ocupación, los eventos y las noches sueltas entre reservas, con los límites que tú pongas, y se publica en los portales.
Llegada y lo que pide la ley
Check-in online y SES.Hospedajes
El huésped rellena el parte desde el móvil antes de llegar, con escáner del documento y firma, y se envía a SES.Hospedajes con el código de su vivienda.
Cerraduras y apertura desde el móvil
Un código por reserva en cerraduras TTLock y otras marcas, válido solo durante la estancia, y apertura desde el móvil del huésped. En un edificio, el mismo código abre el portal y el piso.
Tasa turística municipal
La tasa turística municipal (como la de Vigo) se calcula por persona y noche, con sus exenciones, se cobra al huésped y sale facturada aparte, sin cuentas a mano.
Propietarios
Contratos firmados en Pernocta
El contrato de gestión con cada propietario, con su reparto y su comisión, y el poder de representación se firman dentro del panel.
Liquidaciones a propietarios
Lo que corresponde a cada propietario sale solo de sus reservas, sus gastos y su contrato, con la factura de tu comisión.
Facturas por cuenta del propietario
Cuando el contrato lo dice, la factura al huésped sale a nombre del propietario, sin llevar a mano una serie por cada uno.
Remesas SEPA
Los pagos a los propietarios se preparan en un fichero de remesa que subes al banco de una vez.
Portal del propietario
Cada propietario ve en el móvil el calendario de su vivienda, sus reservas, sus estadísticas y sus liquidaciones. Menos llamadas para preguntar cómo va el mes.
Captación de propietarios
Un embudo para las viviendas que aún no gestionas, con la ficha, las tareas y los documentos de cada propietario.
Operativa
Limpieza por salidas
Cada salida genera su encargo de limpieza. Lo hace tu equipo o lo publicas a un grupo de limpiadoras, que lo aceptan desde el móvil. Con lavandería.
Mantenimiento e incidencias
Una avería se apunta con su foto y saca la vivienda de la venta hasta que se arregla. Nadie entra en una casa que no está lista.
Buzón unificado
Los mensajes de Booking, Airbnb, WhatsApp y el correo en una sola bandeja, con respuestas guardadas, traducción y borradores con IA.
Alquiler de temporada (LAU)
Contratos de temporada con sus plantillas al día, firma de todas las partes, mensualidades y fianza, en el mismo panel que el alquiler vacacional.
Ya no hace falta: El programa de reservas y el channel managerAhora: Portales desde PernoctaYa no hace falta: La aplicación de las cerradurasAhora: Código por reserva, automáticoYa no hace falta: La hoja de las liquidacionesAhora: Liquidación por propietarioYa no hace falta: El grupo de WhatsApp de la limpiezaAhora: Encargos por salidaYa no hace falta: El programa de firma de contratosAhora: Firma dentro del panelYa no hace falta: Los partes de viajeros a manoAhora: SES.Hospedajes por vivienda
Construido con una agencia real
Pernocta para alojamientos se ha construido con una agencia que gestiona más de 100 viviendas turísticas de propietarios en varias ciudades, y que ya trabaja con él: sus portales, sus cerraduras, los partes de viajeros, la tasa turística, la limpieza y las liquidaciones de cada propietario.
Cómo funciona
En marcha en tres pasos
Damos de alta tus viviendas
Cada una con su licencia, su código de SES.Hospedajes, su cerradura y sus reglas.
Conectamos los portales
Booking, Airbnb y Vrbo pasan a leer el precio y la disponibilidad de Pernocta, y las reservas entran solas en el calendario de cada vivienda.
El día se lleva solo
El huésped hace el check-in y recibe su código, el parte se envía, la tasa se cobra y la salida se convierte en un encargo de limpieza.
Precio
Un precio público, sin permanencia
Viviendas y apartamentos
19,95 €
por vivienda al mes, con un mínimo de 49,95 €
Pide una demo Ver todos los tramosCómo se paga
- De la 1 a la 10, 19,95 € por vivienda
- De la 11 a la 30, 12,95 € por vivienda
- De la 31 a la 100, 5,95 € por vivienda
- De la 101 a la 300, 3,95 € por vivienda
- Más de 300 viviendas, a medida
- Además, 0,10 € por reserva confirmada y el 1 % de lo cobrado por la pasarela de Pernocta
Precios al mes, sin IVA. Cada vivienda paga el precio de su tramo. Sin alta y sin permanencia.
Construido sobre la tecnología y los sistemas oficiales en los que ya confías
Stripe · Redsys
Cobros con tarjeta
SES.Hospedajes
Parte de viajeros oficial
AEAT · Veri*Factu
Facturación antifraude
Firma eIDAS
Contratos con validez legal
RGPD · Datos en la UE
Privacidad garantizada
Cifrado de nivel bancario
Pagos y datos protegidos
App Store · Google Play
App nativa publicada
Hecho en España
Soporte en tu idioma
Pagos cifrados · datos alojados en la UE · check-in oficial del Ministerio del Interior · facturación conforme a la AEAT.
Preguntas frecuentes
Lo que sueles preguntarnos
¿Sirve para viviendas que no son mías?
Sí, está pensado para eso. Cada vivienda tiene su propietario, con su contrato de gestión, su reparto y tu comisión. A fin de mes la liquidación de cada propietario sale de sus reservas y sus gastos, y él la ve en su portal.
¿Con qué portales se conecta?
Con Booking, Airbnb y Vrbo a través de Channex, que es el channel manager por debajo. Cada vivienda tiene su ficha en cada portal y Pernocta les manda precio y disponibilidad. Si un portal solo admite calendario, se conecta por iCal.
¿Qué cerraduras admite?
TTLock y otras marcas, con un código por reserva que solo vale durante la estancia y apertura desde el móvil del huésped. Si tu edificio tiene portal con cerradura, el mismo código abre el portal y el piso. Si usas otra marca, dinos cuál y te decimos cómo se conecta.
¿Cuánto cuesta?
Se paga por vivienda y al mes, escalonado: 19,95 € de la 1 a la 10 (con un mínimo de 49,95 €), 12,95 € de la 11 a la 30, 5,95 € de la 31 a la 100 y 3,95 € de la 101 a la 300. Además, 0,10 € por reserva confirmada y el 1 % de lo cobrado por la pasarela de Pernocta. Sin IVA, sin alta y sin permanencia.
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